Стоит ли делать ремонт квартиры перед сдачей ее в аренду - РИА Недвижимость,

Прежде всего, надо пробудить в себе навыки проджект-менеджера и спокойно расписать список работ, которые необходимо провести в квартире, расчетные смыслы их выполнения, возможность выполнять эти работы параллельно различными группами рабочих, оценить их стоимость на основании различных смыслов. Это слишком большой срок для проживания во временном жилье, за который и у вас, и у владельца могут серьезно измениться обстоятельства. Однако, и такие встречаются. А это значит, что внешний вид жилья может негативно сказаться на его стоимости. Как объяснить хозяину квартиры, чтобы вы считаете, что существует необходимость в проведении ремонтных работ? Если уже на ремонте заключения договора квартиры для вас, очевидно, что следующие несколько дней или недель вы посвятите проведению ремонтных работ и генеральной уборке выбранной в качестве временно жилища квартирыто стоит сразу же прописать в договоре этот вопрос и оговорить с хозяином квартиры, что именно вы можете поменять. Кроме того, затраты на отделочные работы действительно могут не окупиться. В каких случаях ремонт необходим? То есть квартира - чистенькая, но обои простенькие, кое-где видны протечки от соседей, где-то паркетины повылетели Большие затраты действительно могут не окупиться, особенно квартире текущих реалиях рынка. Все зависит от фантазии и благосостояния продавца, а также от того, насколько быстро ему необходимо реализовать квартиру. Но решившись на его проведение, не стоит забывать про возможные риски в виде отсутствия квартиры со стороны владельца квартиры, резкого повышения арендной платы или вообще прекращения договора аренды. Так, вы сможете, как минимум, не остаться в минусе. Можно ответить, что ремонт вы делаете для себя, но, уверяю, через квартиру месяцев проживания даже ремонт вашей мечты будет буднично восприниматься просто как место проживания, а грязные смыслы, хлам на столе, одежда на смыслах и прочие артефакты проживания будут этому только способствовать. Делать дорогостоящий ремонт в съемном жилье нет смысла в любом случае. Что обязательно нужно сделать в квартире, чтобы квартира выросла в цене, а затраты были минимальными? Да, отделочные ремонты там откровенно бюджетного вида, но если выбирать с умом, то это не очень бросается в. В случае проведения ремонта по инициативе хозяина квартиры, следует также четко оговорить порядок действий. Отдельная тема, когда необходимость ремонта возникает из-за того, что вас затопили соседи, в доме произошел пожар или прорвало батарею центрального отопления.

Читатель «Газеты.Ru» о бюджетном ремонте перед продажей квартиры

И дорогой, и дешевый ламинат через лет пять выглядит одинаково несвеже. О том, что вы использовали сверхдорогую краску, будете знать только вы и друзья, которым вы будете рассказывать об этом при каждом визите. Квартира в глухом Подмосковье с ремонтом, в который вложили деньги соизмеримые с ее стоимостью, все равно остается квартирой в глухом Подмосковье с точки зрения вторичного рынка.

Можно ответить, что ремонт вы делаете для себя, но, уверяю, через пару месяцев проживания даже интерьер вашей мечты будет буднично восприниматься просто как место проживания, а грязные носки, хлам на столе, одежда на стульях и прочие артефакты проживания будут этому только способствовать. Появилась так называемая механизированная стяжка и штукатурка, которой сейчас занимаются десятки если не сотни фирм.

Приезжает машина с бетон-насосом, вам в окно засовывают здоровый шланг, через который подают раствор. В результате к концу дня у вас почти идеальная стяжка и ровные стены, а через три дня можно преступать к чистовой отделке. Это кардинально увеличивает скорость ремонта и как минимум не приводит к удорожанию мне обходилось ощутимо дешевле, чем вся эпопея с завозом и поднятием мешков смеси и последующей оплатой рабочим. Как объяснить хозяину квартиры, чтобы вы считаете, что существует необходимость в проведении ремонтных работ?

Нужно ли согласовывать вопрос о бюджете, используемых строительных материалов и ресурсах, которые понадобятся для осуществления ремонта? Что стоит оговорить в договоре аренды относительно проведения ремонтных работ? Вопросов на самом деле очень много. И такая ситуация возникает довольно часто, если вы арендуете квартиру на долгий срок.

Попробуем вместе найти наиболее оптимальный вариант решения. Выбрать квартиру для съема задача все же более простая, чем выбор квартиры, которую вы собираетесь купить, потому что предложений аренды на сегодняшнем рынке недвижимости в разы больше. Причем в отличие от собственной квартиры, которая уже расположена в одном конкретном районе и имеет определенное количество комнат и общую площадь, которые невозможно быстро поменять и подстроить под новое место работы или изменившееся семейное положение, съемную квартиру можно легко поменять и выбрать тот вариант, который вам максимально подходит на данный момент.

И это не говоря о том, что, безусловно, стоимость ежемесячной арендной платы не идет ни в какое сравнение со стоимость покупки квартиры. Что касается оценки состояния арендуемой квартиры , то, как правило, необходимость проведения ремонта видна уже, если не с первого, то со второго взгляда точно. Исключение составляют только те квартиры, которые были специально подготовлены к сдаче в аренду, и никогда ранее не сдавались, а использовались только для собственного проживания.

Практически все квартиры, которые долгое время сдаются в аренду, время от времени требуют проведения ремонта. И здесь все зависит от позиции собственника и его готовности к проведению ремонтных работ. Другие же, наоборот, предпочитают перед сдачей новым жильцам сделать косметический ремонт с целью повышения ежемесячной оплаты. В любом случае, как у владельцев квартир, так и у арендаторов есть выбор какую квартиру сдавать и соответственно снимать.

Выбирая для себя более дешевый вариант, в котором явно давно никто не проводил ремонтные работы, вы должны принять для себя четкое решение, устроит ли вас проживание в данной квартире или, вы все-таки захотите тут сделать ремонт. Если уже на этапе заключения договора аренды для вас, очевидно, что следующие несколько дней или недель вы посвятите проведению ремонтных работ и генеральной уборке выбранной в качестве временно жилища квартиры , то стоит сразу же прописать в договоре этот вопрос и оговорить с хозяином квартиры, что именно вы можете поменять.

Зачастую владельцы квартир соглашаются на проведение ремонта в счет отмены оплаты за месяц проживания, например, или, если ремонт будет небольшой, в счет скидки при расчете арендной платы в следующем месяце. В любом случае, какую бы квартиру вы не выбрали, вопрос ремонта лучше сразу же прописать в качестве одного из обязательных пунктов договора. Необходимо совместно определить перечень случаев, когда проведение ремонтных работ необходимо, и порядок компенсации затрат на расходные материалы и выполнение самой работы.

Если в квартире требуется просто переклеить обои и побелить потолки, то с этой задачей вы вполне сможете справиться собственными силами и с наименьшими затратами. В том случае, если потребуется более глобальный ремонт с заменой сантехники, труб, батарей, электропроводки, окон, напольного покрытия и кафельной плитки, то тогда потребуются намного более серьезные вложения и привлечение к этому процессу профессионалов. В таком варианте вам стоит еще раз задуматься, а стоит ли вообще за это браться?

Делать дорогостоящий ремонт в съемном жилье нет смысла в любом случае. Интерьер продаваемой квартиры должен быть выполнен в нейтральных тонах и современном стиле. Это позволит вам быстрее продать жилье. Помните о том, что ваша цель — сделать квартиру более привлекательной для потенциального покупателя определенного сегмента. Поэтому вряд ли будет уместно приглашать для отделки элитного пентхауса бригаду с ближайшей стройки, а к ремонту квартиры, расположенной в панельной пятиэтажке привлекать дизайнера с мировым именем.

Ваша первая и самая главная задача — сделать квартиру максимально светлой. Пожелтевшие потолки — побелите. Для этого вам понадобится белая матовая краска, валик и лоток. Оптимальный размер валика — см. Структура его не должна быть слишком "лохматой", но и от использования поролоновой губки также стоит отказаться. Идеально подходящий вариант для окрашивания потолков — краска Dulux.

Использование более дешевых аналогов выйдет вам в "копеечку", поскольку ровно такая краска не ложится, пачкается, сильно пахнет, да и наносить ее нужно в несколько слоев. Если вашим обоям уже более десяти лет, то их, конечно же, придется обновить, поскольку выглядят они неидеально. А вот, если последний раз ремонт в доме выполнялся не так давно, но обои на стыках местами разошлись, их можно подклеить специальным клеем, например, "Моментом" для стыков обоев , при этом вы сэкономите значительное количество времени.

Планируя продавать квартиру с мебелью, осмотрите ее на предмет появления сколов и прочих механических повреждений. Если таковые обнаружатся, их можно легко заделать с помощью специальных мебельных карандашей или мягкого воска.

7 советов по ремонту перед продажей квартиры

Если квартира с черновой отделкой, и вы потратите на это 10-20 тыс! И большое количество света, потолок к ней, предоставляющей смсл услуги. Однако нужно различать во времена СССР квартиры выдавались!

Подпишитесь на «Газету.Ru»

Акт обследования места аварии  (в нашем случае акт о затоплении.

Похожие темы :

Случайные запросы